隨著時(shí)代的發(fā)展，建筑行業(yè)慢慢開(kāi)始規(guī)范，沒(méi)有資質(zhì)的建筑公司將很難生存，全國(guó)各地區(qū)建筑三級(jí)審批難度逐漸增加，傳統(tǒng)的新辦三級(jí)資質(zhì)已經(jīng)幾乎被淘汰，逐漸轉(zhuǎn)變成為購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)成的三級(jí)資質(zhì)公司成為主流，其收購(gòu)的價(jià)錢(qián)自然比新辦同樣的三級(jí)資質(zhì)高，相當(dāng)于買(mǎi)了別人的現(xiàn)貨，投入了時(shí)間，這也是值得的，買(mǎi)家花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)別人的時(shí)間而已。

三級(jí)建筑資質(zhì)出售價(jià)格參照新辦的價(jià)格

建筑施工資質(zhì)才會(huì)有三級(jí)，而資質(zhì)根據(jù)工程劃分為很多種，不同的資質(zhì)組合到一起，其售價(jià)都會(huì)有所不同，而單純的某一項(xiàng)三級(jí)資質(zhì)價(jià)格也是不僅相同，然后在實(shí)際的出售過(guò)程中，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與地區(qū)和審批難度成正比，各地區(qū)成交價(jià)格波動(dòng)很大。其銷(xiāo)售價(jià)格影響因素大約如下：

1、辦三級(jí)建筑資質(zhì)所需人員招聘費(fèi)用

凡是建筑施工類資質(zhì)，在辦理的時(shí)候，人員種類分為注冊(cè)建造師、與申報(bào)資質(zhì)專業(yè)相符的工程師、技術(shù)工人組成。不同地區(qū)、不同專業(yè)的人才的招聘費(fèi)用差異很大，根據(jù)全國(guó)各地平均水平如下，以下均是兼職招聘：技術(shù)負(fù)責(zé)人0.6萬(wàn)/年-1.5萬(wàn)/年；二級(jí)注冊(cè)建造師大概是1.2萬(wàn)/年-3.5萬(wàn)/年；中級(jí)職稱（工程師）兼職招聘費(fèi)用大概是1萬(wàn)/年-2萬(wàn)/年；八大員兼職招聘費(fèi)用大概是0.3萬(wàn)/年-1.5萬(wàn)/年；技術(shù)工人兼職招聘費(fèi)用大概是0.1萬(wàn)/年-0.3萬(wàn)/年，不同種類的三級(jí)資質(zhì)，需要的數(shù)量和專業(yè)不同，大家可以參考資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)乘以價(jià)格，既可以得到人才招聘的總價(jià)；各地區(qū)人才市場(chǎng)招聘波動(dòng)較大，實(shí)際人員費(fèi)用還應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。

2、所有人員社保費(fèi)用

建設(shè)主管部門(mén)在考核企業(yè)新辦三級(jí)資質(zhì)時(shí)，人員社?？己似谙逓樽罱粋€(gè)月，當(dāng)月購(gòu)買(mǎi)，下月打社保明細(xì)，所以申報(bào)的人員至少購(gòu)買(mǎi)2個(gè)月社保，而增項(xiàng)的企業(yè)，需要提供最近三個(gè)月社保，人才至少購(gòu)買(mǎi)4個(gè)月社保才行。需要結(jié)合申報(bào)所在地最低工資水平及社保購(gòu)買(mǎi)基數(shù)，得到社保費(fèi)的總和。

3、三級(jí)資質(zhì)代理費(fèi)用

資質(zhì)代理費(fèi)用即是中介代辦公司收取的服務(wù)費(fèi)總和，主要包括申報(bào)材料準(zhǔn)備費(fèi)、資質(zhì)辦理過(guò)程中的人員勞務(wù)、交通費(fèi)用和主管部門(mén)收取相關(guān)費(fèi)用等組成。

通過(guò)上述三個(gè)步驟的費(fèi)用加起來(lái)，便得到了新辦三級(jí)資質(zhì)的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格與收購(gòu)三級(jí)資質(zhì)的費(fèi)用相比，可以作為參考。因?yàn)椴煌娜?jí)公司，其售價(jià)波動(dòng)很大，筆者也不能為你羅列具體的價(jià)格，只能給你一個(gè)參考：14萬(wàn)-350萬(wàn)之間浮動(dòng)，這個(gè)價(jià)格并沒(méi)有多少參考意義。如果你正想收購(gòu)一家三級(jí)建筑公司資質(zhì)，不知道值多少錢(qián)，可以聯(lián)系我們?yōu)槟纼r(jià)。

買(mǎi)別人建筑公司資質(zhì)應(yīng)注意什么

1、有效期短的三級(jí)資質(zhì)不建議購(gòu)買(mǎi)，有效期短在資質(zhì)快到期之前，需要辦理延期工作，需要額外支出一筆費(fèi)用，快到期的三級(jí)資質(zhì)價(jià)格都便宜很多，可以花費(fèi)更多的錢(qián)財(cái)購(gòu)買(mǎi)有效期長(zhǎng)的，費(fèi)用更加劃算，企業(yè)一旦買(mǎi)到這種資質(zhì)，就等于接了一塊燙手山芋。

2、購(gòu)買(mǎi)建筑資質(zhì)時(shí)最好不買(mǎi)現(xiàn)成安許的三級(jí)資質(zhì)，可以很大程度上規(guī)避拿來(lái)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)之后，再為其辦理安全生產(chǎn)許可證，需要賣(mài)家包辦，不能單獨(dú)計(jì)費(fèi)，這也得根據(jù)您需求資質(zhì)的時(shí)間，現(xiàn)成安許的價(jià)格會(huì)高一些。

3、收購(gòu)的目標(biāo)建筑公司需要查清債務(wù)債權(quán)，整體轉(zhuǎn)讓之后，債權(quán)債務(wù)會(huì)跟著公司一起轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)，由新的法人及股東承擔(dān)，需要嚴(yán)格查清財(cái)務(wù)報(bào)表。這一項(xiàng)影響轉(zhuǎn)讓價(jià)格比較大，如果是新成立，稅務(wù)干凈，則無(wú)影響，轉(zhuǎn)讓可以順利進(jìn)行。

相關(guān)問(wèn)題：

1、三級(jí)建筑資質(zhì)公司會(huì)有人買(mǎi)嗎？

從全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，需求非常大，買(mǎi)現(xiàn)成的三級(jí)資質(zhì)，可以快速完成工程承包，節(jié)約時(shí)間，所花的費(fèi)用比新辦價(jià)格略高，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下，大家可以考慮直接收購(gòu)現(xiàn)成的建筑公司為上策。

2、買(mǎi)建筑公司三級(jí)資質(zhì)的行為合法么？

很正常的事情，很多國(guó)有企業(yè)還在并購(gòu)，何況您只是收購(gòu)小小的三級(jí)公司，通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式，獲取該公司的控制權(quán)，通過(guò)收購(gòu)公司的形式，把資質(zhì)變成您自己的，因?yàn)橘Y質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

3、三級(jí)建筑工程公司資質(zhì)可以單獨(dú)買(mǎi)嗎？

不可以的，資質(zhì)不能單獨(dú)出售，因此，如果你有此打算，可以考慮通過(guò)資質(zhì)平移的方式取得，但時(shí)間更長(zhǎng)，有風(fēng)險(xiǎn)存在，需要把事情考慮周全之后，再做決定。