買房以后，咱業(yè)主就等著交房了，但是對很多業(yè)主來說，對于交房手續(xù)要注意些什么總是覺得沒有頭緒，不知道要準(zhǔn)備些什么，開發(fā)商應(yīng)該向我們業(yè)主提供些什么等等這些，都是我們需要了解的。不然到找裝修公司做家庭裝修的時候出現(xiàn)問題又不知道怎么解決。下面天津裝修公司就來為您普及一下交房手續(xù)那些事兒。

通知
開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。除非發(fā)生不可抗力事件，購房者應(yīng)在約定時間內(nèi)到房屋所在地對房屋進(jìn)行驗收交接。

驗收
購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗收，并好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗。

驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

提供《新建住宅質(zhì)量保證書》和《新建住宅使用說明書》

按建設(shè)部有關(guān)文件要求，從1998年8月1日起，開發(fā)商應(yīng)在銷售住宅時向購房者提供《新建住宅質(zhì)量保證書》和《新建住宅使用說明書》， 不向用戶提供《新建住宅質(zhì)量保證書》的，不得進(jìn)行銷售。事實上，到1999年6月，仍有不少開發(fā)商在銷售住宅時不向購房者提供《新建住宅質(zhì)量保證書》和 《新建住宅使用說明書》。

有些開發(fā)商則是在交房時向購房者提供《新建住宅質(zhì)量保證書》和新《建住宅使用說明書》，這符合建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的要求。《新建住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。

簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；不符合約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。