6月22日,住房和城鄉(xiāng)建設部等8部門發(fā)布《關于推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》(以下簡稱<通知>)。

 《通知》要求,加快落實租金減免政策措施。被列為疫情中高風險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋的,2022年減免6個月租金,其他地區(qū)減免3個月租金。

 《通知》提到,高度重視租金減免工作。階段性減免市場主體房屋租金,是國務院的一項重大決策部署,是穩(wěn)住經(jīng)濟大盤的重要工作舉措,對保市場主體、保就業(yè)、保民生意義重大。各地住房和城鄉(xiāng)建設、發(fā)展改革、財政、人民銀行、國資、稅務、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)等部門要從大局出發(fā),加強溝通協(xié)調(diào),各司其責,增強工作合力。各地要按照既定的租金減免工作機制,結(jié)合自身實際,統(tǒng)籌各類資金,拿出務實管用措施推動減免市場主體房屋租金,確保各項政策措施落地生效。

 對出租人減免租金的,稅務部門根據(jù)地方政府有關規(guī)定減免當年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;鼓勵國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。

 各級履行出資人職責機構(gòu)(或部門)負責督促指導所監(jiān)管國有企業(yè)落實租金減免政策。有關部門在各自職責范圍內(nèi)指導各地落實國有房屋租金減免政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位經(jīng)營業(yè)績的,在考核中根據(jù)實際情況予以認可。

 非國有房屋出租人對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的,除同等享受上述政策優(yōu)惠外,鼓勵各地給予更大力度的政策優(yōu)惠。

 通過轉(zhuǎn)租、分租形式出租房屋的,要確保租金減免優(yōu)惠政策惠及最終承租人,不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。

 《通知》要求,按月報送租金減免情況。各級履行出資人職責機構(gòu)(或部門)負責做好所監(jiān)管國有企業(yè)出租房屋租金減免情況統(tǒng)計工作,包括減免租金金額、受惠市場主體戶數(shù)等。

 各地住房和城鄉(xiāng)建設部門負責做好階段性減免市場主體房屋租金統(tǒng)計匯總工作。各地財政、稅務部門負責做好房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策落實情況統(tǒng)計工作,包括享受稅收優(yōu)惠的企業(yè)戶數(shù)、減免稅收金額等。各地人民銀行、銀保監(jiān)部門負責做好貸款支持政策落實情況數(shù)據(jù)收集工作,包括享受優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等的企業(yè)戶數(shù)、貸款金額等。各地管理國有房屋的住房和城鄉(xiāng)建設等部門負責做好所管理的出租房屋租金減免情況統(tǒng)計工作,包括減免租金金額、受惠市場主體戶數(shù)等。各地市場監(jiān)管部門要加強市場主體信息共享,配合相關部門做好統(tǒng)計工作。

 省級人民銀行、國資、財政等部門要及時將本部門負責統(tǒng)計的數(shù)據(jù)提交省級住房和城鄉(xiāng)建設部門進行匯總,同時抄報上級主管部門。住房和城鄉(xiāng)建設部門要發(fā)揮牽頭協(xié)調(diào)作用,加強減免租金主體等信息在部門間共享,為相關配套政策實施和統(tǒng)計工作創(chuàng)造條件。

 稅務總局每月15日前將上月稅收減免相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)反饋住房和城鄉(xiāng)建設部。省級住房和城鄉(xiāng)建設部門每月10日前將匯總的本地區(qū)上月租金減免相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)和工作報告,通過全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)“房屋租金減免情況”模塊,報送住房和城鄉(xiāng)建設部。