鴻山院子采用了“高低配”的產品規劃，由14/17F小高層、7F洋房、4F別墅組成。

鴻山院子剛剛取證的首批次房源，高層僅有3號樓、4號樓，面積區間約130-143㎡。別墅區首開僅有14號樓，包含建面約238㎡的下疊、約225㎡的上疊。總量有限，留給購房者的機會并不多。外部的生態環境已足夠具備打動力，但作為能刷新區域天花板的樓盤，鴻山院子在產品設計上，同樣充分考慮了深改客群所追求的空間感與“長期主義”。