一般新成立的房地產發展公司，首先需要確定臨時資質，一年后，根據該公司的業績核定資質等級。暫定有效期為一年，可延期兩次，每次延期一年。開發商資質較高，也會給項目樓盤加分，讓顧客更加放心，所以大家買房前一定要查一查開發商資質。

開發商資質是什么

根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為四個資質等級。

一級資質：1、注冊資本不低于5000萬元；2、從事房地產開發經營5年以上；3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4、連續5年建筑工程質量合格率達100%；5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9、未發生過重大工程質量事故。

二級資質：1、注冊資本不低于2000萬元；2、從事房地產開發經營3年以上；3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4、連續3年建筑工程質量合格率達100%；5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9、未發生過重大工程質量事故。

三級資質：1、注冊資本不低于800萬元；2、從事房地產開發經營2年以上；3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4、連續2年建筑工程質量合格率達100%；5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8、未發生過重大工程質量事故。

四級資質：1、注冊資本不低于100萬元；2、從事房地產開發經營1年以上；3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7、未發生過重大工程質量事故。

房地產開發商資質查詢可以在網上查嗎

房地產開發商資質查詢可以通過開發商掛在售樓處的營業執照以及區工商部門查詢，也可以在網上打開當地的住房和城鄉建設局進行查看。具體來說，符合開發資質的開發商要具備以下條件房地產開發企業作為商品房銷售的出賣人，應當是獨立的企業法人，并且符合法律的規定。

相信大家已經了解開發商資質是什么，也知道房地產開發商資質查詢可以在網上查的。咨詢更多問題或樓盤項目詳情、優惠，點擊下方按鍵，成都購房網致力于成都樓市。