商品房根據用途不同能夠分為住所用房和商業(yè)用房，商業(yè)用房是指用商業(yè)、工業(yè)、旅游、工作、經營活動等非居住的房屋。今日，咱們主要看看居住用房。買房時，我們常常會面對一個挑選：期房、準現(xiàn)房、現(xiàn)房該怎樣選比較合算？這類房子一般是從建筑進度來看，在選之前，我們先來看看期房、準現(xiàn)房、現(xiàn)房有哪些區(qū)別，買房子買期房還是現(xiàn)房？

期房、準現(xiàn)房、現(xiàn)房有哪些區(qū)別

期貨房一般可以理解為還在建設中，不能交付使用的房屋，開發(fā)商沒有取得大產證。現(xiàn)房是指已經建成，開發(fā)商取得大產權證的房子，買家無需等待很久就可以入住并申請房屋產權證。準現(xiàn)房介于期房和現(xiàn)房之間，房子的大致輪廓已經建成，房型、建筑間距等重要因素一目了然。

買房子買期房還是現(xiàn)房

同樣的項目一般來說買期房會更便宜。一般在開發(fā)初期，第一次賣的房子會有很大的價格優(yōu)惠，會有各種活動。因為期房等待交房的時間會更長，所以期房的價格會更便宜。準現(xiàn)房比期房貴一點，最貴的是現(xiàn)房。除了準現(xiàn)房與期房相比等待交房時間短造成的價格差異外，準現(xiàn)房和現(xiàn)房的銷售都會比期房晚，在這期間房價可能會上漲很多。

但不得不承認的是，購買期房的風險會更高。由于在購買期房時并沒有全面建成，落地時規(guī)劃的配套設施可能會大大減少，甚至可能出現(xiàn)未完工爛尾的情況。而準現(xiàn)房或現(xiàn)房，能夠直接判斷房子是否是喜歡的，風險更低。同樣的房子如果到了準現(xiàn)房銷售階段，那么其周邊配套也基本落實建成。從這個意義上說，準現(xiàn)房比期房好。

相信大家看完本文都已經了解了期房、準現(xiàn)房、現(xiàn)房有哪些區(qū)別，買房子買期房還是現(xiàn)房。買房不是一件容易的事，買房所需要的錢也不是一筆小數(shù)目，所以很多購房者在買房時都非常謹慎。雖然期房沒有保障，但如果買家不急著入住，可以選擇可靠的開發(fā)商或者置業(yè)顧問，因為一般來說，好的開發(fā)商開發(fā)的項目安全系數(shù)高，房屋結構、配套設施、周邊環(huán)境也有保障。在看房時評估期房的品質也是非常重要的。不同類型的房子各有優(yōu)缺點，所以建議根據自己的實際承受能力選擇適合自己需求的房子。咨詢更多問題或樓盤項目詳情、優(yōu)惠，點擊下方按鍵，成都購房網致力于成都樓市。