成都六月土拍第二天剛剛收官！上午，天府新區(qū)的集中土拍塵埃落地，五宗地塊全部高自持成交了。而下午高新區(qū)共出讓了4宗地，其中高新西區(qū)1宗，另外3宗均來自高新南區(qū)新川板塊，總面積近237畝。高新南區(qū)3宗地塊中有2塊為人才公寓用地，面向高新區(qū)急需緊缺人才和高端人才目錄中的人才對(duì)象銷售。下面我們一起來看看高新區(qū)的集中供地信息及出讓情況吧！

一、高新南區(qū)新川板塊一號(hào)宗地

一號(hào)宗地凈用地面積約76.03畝，體量適中，開發(fā)條件比較突出。該宗地本身自帶不小于30%計(jì)容建面的租賃住房，不僅拉高了拿地成本，也壓縮了開發(fā)空間。宗地位于錦和西二街、錦河路、新澤三路之間，北側(cè)為成都高新區(qū)新川第二幼兒園，與西側(cè)的梓州大道直線距離約430米，與東側(cè)的地鐵6號(hào)線新通大道站直線距離不足800米。新川板塊在近幾年都是房企角逐的重點(diǎn)戰(zhàn)場(chǎng)，本宗地也位于開發(fā)節(jié)奏較快的區(qū)域。

這塊宗地的競(jìng)得者為鼎際，起始樓面價(jià)為12300元/㎡，成交樓面價(jià)為13500元/㎡，清水最高限價(jià)20200元/㎡，容積率為2.5，自持比例為59％。

 

二、高新西區(qū)二號(hào)宗地

高新西區(qū)二號(hào)宗地占地98畝，開發(fā)空間較大。位于康樂大道、靜園東路、蜀新大道之間，周圍主要為產(chǎn)業(yè)園區(qū)，離龍湖時(shí)代天街、電子科技大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、電子科技大學(xué)等重點(diǎn)生活配套都還有一定的距離。但高新西區(qū)畢竟是成都產(chǎn)業(yè)人口聚集的重要區(qū)域，加上多年來供應(yīng)缺席，二號(hào)宗地的出讓將是一次重要補(bǔ)給機(jī)會(huì)，也適宜房企布局。競(jìng)得者須自持不低于商業(yè)總計(jì)容建面的50%商業(yè)，出讓年限內(nèi)不得整體或分割銷售。

98畝二號(hào)宗地的競(jìng)得者為中駿，起始樓面價(jià)為5700元/㎡，成交樓面價(jià)為5700元/㎡，清水最高銷售均價(jià)13000元/㎡，容積率為1.5，自持比例為30％。

 

三、高新南區(qū)三號(hào)宗地人才公寓用地

三號(hào)宗地占地40畝，位于新程大道北側(cè)、錦翰路東側(cè)，和茂街南側(cè)，與以東的蓉遵高速相距不遠(yuǎn)，靠近地鐵6號(hào)線蒲草塘站。項(xiàng)目戶型范圍：60㎡左右為20%、90㎡左右為30%、120㎡左右為30%、其余20%戶型由競(jìng)得人自行確定，且90㎡以下住房套數(shù)占住房總套數(shù)比例不低于50%。

三號(hào)宗地的競(jìng)得者為高投，起始樓面價(jià)為13000元/㎡，成交樓面價(jià)為1300元/㎡，新房限價(jià)約21100元/㎡，容積率為2.5。

 

四、高新南區(qū)四號(hào)宗地人才公寓用地

四號(hào)宗地占地22.52畝，占地面積不大但位置十分出挑。位于梓州大道以西，被祥龍二街、雅和北四路、祥龍三街包圍，西側(cè)緊鄰金蘋果錦城第一中學(xué)，東側(cè)緊鄰成都師范銀都紫藤小學(xué)，北側(cè)緊鄰中德英倫世邦F區(qū)，與地鐵1號(hào)線四河站直線距離約900米。項(xiàng)目戶型范圍與三號(hào)宗地相同。

四號(hào)宗地的競(jìng)得者為高投，起始樓面價(jià)為14500元/㎡，成交樓面價(jià)為14500元/㎡，新房限價(jià)約23000元/㎡，容積率為2.0。

成都六月土拍第二天的9宗地已經(jīng)全部成功出讓，而且大多是高自持成交。很多人可能不清楚自持比例高意味著什么，其實(shí)這個(gè)自持面積比例就是說該宗地之后需要有相應(yīng)比例的租賃住房面積，也就代表房企不能銷售出去只能租賃。高新區(qū)的土地及住宅供應(yīng)一向不多，因此這次高新南區(qū)的地塊尤其是高新南區(qū)的一號(hào)宗地吸引了很多房企的關(guān)注，這次也是以13500元/㎡及高達(dá)59%自持租賃住房出讓給鼎際的。后面還有三天土拍，到底情況如何，吉屋資訊也會(huì)持續(xù)給大家介紹！咨詢更多問題或樓盤項(xiàng)目詳情、優(yōu)惠，點(diǎn)擊下方按鍵，成都購(gòu)房網(wǎng)致力于成都樓市。