在我國，房屋的所有權(quán)會對房屋所有人確權(quán)，也就是說，只要登記部門沒有把房子過戶給別人，這個(gè)房子無論是由誰居住，還是產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)給了別人或者遺失了，這個(gè)房子在法律關(guān)系上依舊是屬于被登記人的。而且產(chǎn)權(quán)證可以作為財(cái)產(chǎn)用于抵押，辦理房屋買賣、贈與都需要用到產(chǎn)權(quán)證明。可以看出來，房屋產(chǎn)權(quán)證明是非常重要的。下面小編就給大家介紹一下房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明有哪些流程。

房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫

房產(chǎn)證明簡單來說就是能夠證明房產(chǎn)歸屬的東西，要辦理房產(chǎn)證，首先是要開發(fā)商確權(quán)的，商品房在竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取證明書的基礎(chǔ)上才可以辦理轉(zhuǎn)移登記領(lǐng)取房產(chǎn)證明。房屋證明在房管局都是有表格形式的，你只需要按照表格來填寫內(nèi)容就可以了，內(nèi)容包括了購買人戶口所在地住房證明情況、現(xiàn)居住地住房情況證明，以及外地戶口需由戶口所在地方管部門開出無住房證明。無房證明的主要是具有姓名、身份證、戶口所在地，證明上明確寫明戶口所在地沒有住房。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明有哪些流程

確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記，是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢。拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

注意，如果是年齡未滿十八歲的人去辦理房產(chǎn)證明，最好帶上戶口本原件或復(fù)印件區(qū)，而且房屋產(chǎn)權(quán)證明必須由本人親自到場辦理，如果委托他人幫忙辦理，需要提供經(jīng)過公證處公正的委托書。在現(xiàn)實(shí)生活中，很多時(shí)候都需要用到房屋產(chǎn)權(quán)證明。希望本文介紹的房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明有哪些流程對您有一定幫助。更多資訊請持續(xù)成都購房網(wǎng)，成都購房網(wǎng)讓買房如此簡單。